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Casa en venta en… · 290 m² · Gs. 500.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.979.445/mes

ROI9,1%

Cap rate9,6%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,1%

Recupero11 años

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 10,1%zona: 20,8%−10,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,7 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+1,7%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 8,5 M−50,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 47,8 M	—	Gs. 520 M	Gs. 42,8 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 95,5 M	—	Gs. 540,8 M	Gs. 111,3 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 143,3 M	—	Gs. 562,4 M	Gs. 180,7 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 191 M	—	Gs. 584,9 M	Gs. 250,9 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 238,8 M	—	Gs. 608,3 M	Gs. 322,1 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 286,5 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 394,2 M
7	Gs. 658 M	Gs. 334,3 M	—	Gs. 658 M	Gs. 467,2 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 382 M	—	Gs. 684,3 M	Gs. 541,3 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 429,8 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 616,4 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 477,5 M	—	Gs. 740,1 M	Gs. 692,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 400 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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