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Gs. 495.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Casa en venta en Pa´i Ñu, Ñemby
Pa´i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.2 baños
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Pa´i Ñu, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 290.000.000
26% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 48,7 k
Clasipar.com En barrio Pa´i Ñu, a 3 cuadras de la ruta Moises Bertoni Sup de contruccion; 152m2 Sup de terreno; 416m2 Posee 1 galeria en la entrada, jardin principal, sala principal, baño social, 2 dormitorios, 1 suite matrimonial, 1 baño familiar, cocina americana, comedor diario, galeria con quincho trasero, garage para 2 vehiculos PRECIO MERCADO ACTUAL; 420.000.000 PRECIO OFERTA; 290.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 495.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Gs. 385.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Gs. 370.000.000
Gs. 881 k/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada