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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 290.000.000
Gs. 1,9 M/m²
OFERTO CASA EN ÑEMBY
Pa´i Ñu, Ñemby
152 m²2 habs.1 baño
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Pa´i Ñu, Ñemby
Gs. 350.000.000
46% bajo la medianaGs. 972,2 k/m²≈ US$ 58,8 k
Oferto casa en Ñemby, Barrio residencial Villa del Carmen Superficie 360 mts2 (12x30) 5 dormitorios 3 baños terraza 9.5 x 9mts, preparado para levantar 3 pisos más patio, garaje, doble avenida totalmente asfaltada a una calle de prat gill. Escuela, colegio,estación de servicio a una cuadra, parque a 10mts, a 10 min de la Universidad Nacional de Asunción, 5 min del palacio de justicia, 8min hospital pediátrico Acosta ñu, Luisito a 5min. kingo a 5min. minimarket a 2 cuadras minisuper a una cuadra, farmacia, colectivo a puerta. Acceso sur a 2 min. precio: Gs. 350 millones negociable. trato con absoluta discreción Sr. García.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
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Gs. 1,9 M/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Gs. 495.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Gs. 385.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 881 k/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada