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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 290.000.000
Gs. 1,9 M/m²
OFERTO CASA EN ÑEMBY
Pa´i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
152 m²2 habs.1 baño
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Pa´i Ñu, Ñemby
Gs. 380.000.000
24% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 63,8 k
Se vende hermosa Casa de 5 Dormitorios, en el barrio Pa`i Ñu de la ciudad de Ñemby, ubicada a 4 cuadras de la avenida asfalta Pratt Gill en inmediaciones de la Capilla Sagrada Familia. Direccion: Calle 4ta c/ Padre Casanello 5 dormitorios 2 Todo lo que necesites está en Clasipar.com baños 1 cocina Amplio patio: en el patio posterior con lavadero y quincho Superficie de terreno m2: 12x30 SALÓN ENFRENTE PARA NEGOCIO Impuesto inmobiliario al dia. PRECIO: Gs 380.000.000 al contado negociable Toda la instalación de desagüe, instalación de agua, instalación eléctrica, tableros, pisos en excelente condiciones de cuidado.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
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Gs. 1,9 M/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 495.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Gs. 385.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 881 k/m²
Pa´i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada