
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
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Mbocayaty, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 550.000.000
68% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 92,4 k
¡Inversión Única en Mbocayaty, Asunción! ¡Gran oportunidad en Mbocayaty, Asunción! Esta propiedad residencial para la venta ofrece un enorme potencial en una ubicación estratégica. Con una superficie total de 334,51 m², esta casa cuenta con 1 sala, 1 comedor, 2 dormitorios y 2 baños es perfecta para quienes buscan realizar una renovada inversión urbana esta propiedad esta ubicada a 5 cuadra del Parque Ñu Guasu y a pasos de supermercados, colegios, comisarias y todos los servicios que se necesita. El terreno cuenta con dimensiones de 15,3 por 17,9 metros, ofreciendo amplio espacio tanto para desarrollar una vida cómoda en la ciudad como para quienes tienen mascotas. Además, dispone de espacio para estacionamiento cubierto y al aire libre, lo que garantiza la conveniencia de los residentes. La cercanía a avenidas principales y transporte público hace que desplazarse por la ciudad sea sencillo y eficiente, ideal para quienes desean disfrutar de la vibrante vida citadina. A pesar de que la propiedad está en estado a demoler, su ubicación en un área residencial la convierte en una oferta única para renovadores y visionarios que deseen transformar este espacio en un hogar moderno. Además, el clima cálido de Asunción y la proximidad a servicios urbanos aseguran una calidad de vida óptima. No pierda esta oportunidad de inversión en un barrio que ofrece tanto comodidad como potencial. ¡Visite y haga realidad su proyecto en uno de los puntos más estratégicos de Paraguay! Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/vTcD89J4o5x3wDDC7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 61,5 M | — | Gs. 572 M | Gs. 56 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 122,9 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 140,3 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 184,4 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 225,6 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 245,8 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 311,8 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 307,3 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 399 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 368,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 487,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 430,2 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 576,5 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 491,7 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 666,9 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 553,1 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 758,5 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 614,6 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 851,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 285.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 285.578
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada




Gs. 283.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada