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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.402.590.000
102% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 907.500
Conocé La Ribera, un nuevo horizonte en la Nueva Asunción. Un proyecto inmobiliario que conquista el otro lado del río y que te ofrece calidad de vida cerca de todo. Muy cerca del puente Héroes del Chaco. A 7 minutos de todo Asunción. Los mejores colegios, barrios de la capital, bancos, sanatorios. Más verde, aire puro. 345 Lotes residenciales, un Barrio 100% residencial. La obra contará con 2 carriles por sentido, una ciclovía y una vereda peatonal, con un ancho de plataforma de 28,44 m. Primeros lotes ya entregados. Generadores Standby para el 100% de la carga de cada lote y áreas comunes con transferencia automática.• Planta de Tratamiento de Efluentes. • Planta Purificadora de Agua. • Seguridad y Monitoreo 24 Horas. El tramo está localizado en el área comprendida entre Asunción y Chaco’í, (distrito de Villa Hayes) y contempla tanto el cruce del Río Paraguay como la conexión con la red vial existente en la Capital y la Ruta a Puerto Falcón. 12154
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5618,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5618,7 M | Gs. -54 M |
| 2 | Gs. 5843,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5843,4 M | Gs. 170,7 M |
| 3 | Gs. 6077,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6077,2 M | Gs. 404,5 M |
| 4 | Gs. 6320,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6320,3 M | Gs. 647,5 M |
| 5 | Gs. 6573,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6573,1 M | Gs. 900,4 M |
| 6 | Gs. 6836 M | Gs. 0 | — | Gs. 6836 M | Gs. 1163,3 M |
| 7 | Gs. 7109,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7109,4 M | Gs. 1436,7 M |
| 8 | Gs. 7393,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7393,8 M | Gs. 1721,1 M |
| 9 | Gs. 7689,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7689,6 M | Gs. 2016,9 M |
| 10 | Gs. 7997,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7997,2 M | Gs. 2324,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
102% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 450.119
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 450.119
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
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Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada