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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Limpio Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.167.287.000
952% sobre la medianaGs. 23,2 M/m²Precio original: US$ 700.000
En venta Una Hectárea en la ciudad de Limpio Única e inigualables características en el centro del casco urbano de limpio, dentro del limite del barrio céntrico santa lucia, sobre las calles Capitán Medina esquina Tapúa, calles del eje comercial y residencial, totalmente hormigonadas que conectan a los lugares mas concurridos de la ciudad como la municipalidad, la plaza principal, supermercados, farmacias colegios públicos y privados, catedrales, estaciones de servicios. Su excelente ubicación, precio y características abren todo un abanico de posibilidades de inversión, ya sea barrio cerrado, departamentos, edificios corporativos, estaciones de servicios entre otros. Cuenta con todos los servicios básicos disponibles, está completamente nivelado y delimitado en su perímetro con alambrado. En su ínterin cuenta con una construcción que anteriormente fue explotado como restaurante de aproximadamente 180m2. Negociable
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 25,8 M | — | Gs. 4334 M | Gs. -15,8 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 183,4 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 389,5 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 602,8 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 823,7 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 155 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 1052,3 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 1289 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 206,7 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 1534,2 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 232,5 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 1788,2 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 2051,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
952% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.518
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada