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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 351.243.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
38 m²0 habs.1 baño
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Virgen de la Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 767.465.000
17% bajo la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 128.915
PARA USO DE AGENTES INMOBILIARIOS ID 46422 VENTA – DISTRITO PERSEVERANCIA - TORRE CEDROS Ubicada dentro del reconocido desarrollo Distrito Perseverancia, la Torre Cedros se proyecta como una propuesta residencial moderna, pensada para quienes buscan calidad de vida, excelente ubicación y alto potencial de valorización en Asunción. - Tipologías disponibles La torre ofrece unidades funcionales y bien distribuidas, adaptadas a diferentes perfiles de compradores e inversores: Monoambientes: ideales para inversión o primera vivienda, con diseño práctico y óptimo aprovechamiento del espacio. 1 dormitorio: con living-comedor integrado, cocina moderna y balcón, excelente opción para renta o vivienda propia. 2 dormitorios: mayor amplitud y confort, ideales para familias pequeñas o quienes buscan más espacio. Todas las unidades cuentan con diseño contemporáneo, excelente iluminación natural, balcones y terminaciones de calidad. Amenities del complejo Piscina Quincho con parrilla Gimnasio equipado Rooftop con vistas panorámicas Seguridad 24 horas Fecha estimada de entrega: Noviembre 2029
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 798,2 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 798,2 M | Gs. 51,2 M |
| 2 | Gs. 830,1 M | Gs. 117,8 M | — | Gs. 830,1 M | Gs. 142 M |
| 3 | Gs. 863,3 M | Gs. 176,7 M | — | Gs. 863,3 M | Gs. 234,1 M |
| 4 | Gs. 897,8 M | Gs. 235,6 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 327,6 M |
| 5 | Gs. 933,7 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 422,4 M |
| 6 | Gs. 971,1 M | Gs. 353,4 M | — | Gs. 971,1 M | Gs. 518,6 M |
| 7 | Gs. 1009,9 M | Gs. 412,2 M | — | Gs. 1009,9 M | Gs. 616,3 M |
| 8 | Gs. 1050,3 M | Gs. 471,1 M | — | Gs. 1050,3 M | Gs. 715,6 M |
| 9 | Gs. 1092,3 M | Gs. 530 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 816,5 M |
| 10 | Gs. 1136 M | Gs. 588,9 M | — | Gs. 1136 M | Gs. 919,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 377.294.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 684.626.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 511.088.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.339.485.000
Villa Morra, Asunción