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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 363.149.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 377.294.000
6% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 63.376
Departamento - Venta - Ycuá Satí, Asunción, ParaguayPrecio Fijado 63,376 $ ID: 143025242-1 Ycuá Satí, Asunción, Paraguay Expensas 130 ₲ Departamento - Venta - Ycuá Satí, Asunción Tte. Vera N° 1135 casi Consejal Vargas - Tte. Vera N° 1135 entre Consejal Vargas y Gral. Ro - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay Expensas 1.30 ₲ Mensual MONOAMBIENTE B EN POZO EDIF AYRE SANTA TERESA ✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción ???? ???? 7 pisos | 42 departamentos | TIPOLOGIA B MONOAMBIENTE Superficie útil: 36.05 m² Balcón: 5.05 m² Total: 41.10 m² CARACTERISTICAS 1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA EQUIPADA LAVADERO BALCON CON VISTAS A LA CALLE PRECIO FINANCIADO: 70.348 Uds. PRECIO CONTADO: 63.376 Uds. COCHERA: 12.000 Uds. ENTREGA JULIO 2027 ???? Tipologías modernas: * Monoambientes: 35 41 m² * 1 dormitorio: 53 m² * 2 dormitorios: 87 92 m² Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina ????♀️ | Gimnasio ???? | Coworking ???? | Quinchos & terrazas ???? | Sauna ???? ???? Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/XZmxSMTEcXBNLAij6 +595972691329
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 392,4 M | Gs. 37,1 M | — | Gs. 392,4 M | Gs. 33,3 M |
| 2 | Gs. 408,1 M | Gs. 74,2 M | — | Gs. 408,1 M | Gs. 86,2 M |
| 3 | Gs. 424,4 M | Gs. 111,4 M | — | Gs. 424,4 M | Gs. 139,6 M |
| 4 | Gs. 441,4 M | Gs. 148,5 M | — | Gs. 441,4 M | Gs. 193,7 M |
| 5 | Gs. 459 M | Gs. 185,6 M | — | Gs. 459 M | Gs. 248,5 M |
| 6 | Gs. 477,4 M | Gs. 222,7 M | — | Gs. 477,4 M | Gs. 303,9 M |
| 7 | Gs. 496,5 M | Gs. 259,8 M | — | Gs. 496,5 M | Gs. 360,2 M |
| 8 | Gs. 516,4 M | Gs. 296,9 M | — | Gs. 516,4 M | Gs. 417,1 M |
| 9 | Gs. 537 M | Gs. 334,1 M | — | Gs. 537 M | Gs. 474,9 M |
| 10 | Gs. 558,5 M | Gs. 371,2 M | — | Gs. 558,5 M | Gs. 533,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 363.149.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 294.687.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.827.861.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 714.392.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 482.369.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.200.548.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada