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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
60 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 511.088.000
En línea con la zonaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 85.850
Id: 42789 - VICTORIA PONCE PRE-LANZAMIENTO – TRIVIUM Proyecto boutique en una de las zonas con más proyección de Asunción: Recoleta. Aprovecha precios promocionales de lanzamiento - ¡ya hay unidades vendidas! Precios desde: USD 68.000 Inicio de obra: Marzo 2026 Fecha de entrega: Marzo 2028 Reserva tu unidad hoy: - Entrega del 30% - Financiación en 12 meses manteniendo precio pre-pozo - Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios - Piscina | SUM con parrilla | Coworking | Seguridad 24/7 | Cocheras Ubicación estratégica, zona super demandada para vivir e invertir. Consulta disponibilidad – unidades limitadas en etapa inicial.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 531,5 M | Gs. 45,1 M | — | Gs. 531,5 M | Gs. 40 M |
| 2 | Gs. 552,8 M | Gs. 90,2 M | — | Gs. 552,8 M | Gs. 106,4 M |
| 3 | Gs. 574,9 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 574,9 M | Gs. 173,6 M |
| 4 | Gs. 597,9 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 597,9 M | Gs. 241,7 M |
| 5 | Gs. 621,8 M | Gs. 225,6 M | — | Gs. 621,8 M | Gs. 310,8 M |
| 6 | Gs. 646,7 M | Gs. 270,7 M | — | Gs. 646,7 M | Gs. 380,8 M |
| 7 | Gs. 672,6 M | Gs. 315,8 M | — | Gs. 672,6 M | Gs. 451,8 M |
| 8 | Gs. 699,5 M | Gs. 361 M | — | Gs. 699,5 M | Gs. 523,8 M |
| 9 | Gs. 727,4 M | Gs. 406,1 M | — | Gs. 727,4 M | Gs. 596,9 M |
| 10 | Gs. 756,5 M | Gs. 451,2 M | — | Gs. 756,5 M | Gs. 671,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 85.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción