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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
15% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
📍 Ubicación privilegiada en esquina, zona residencial y de alta demanda Descubrí este espectacular dúplex de alta gama con todas las comodidades que buscás para vivir con estilo, confort y seguridad. Ideal para familias o quienes desean invertir en una propiedad con excelente valor y ubicación. 🔹 Distribución y características: 📐 Superficie construida: 231 m² | Terreno: 246 m² 🔸 Planta baja: Estacionamiento para 4 vehículos Amplia sala de estar Cocina amoblada y comedor integrados Baño social Área de servicio independiente Quincho con baño Piscina privada 🔸 Planta alta: 2 dormitorios con placares, baño compartido 1 habitación en suite con placar y balcón privado Sala íntima con balcón adicional 🔸 Extras: Banco de baterías alimentado con energía solar, para ahorro y respaldo Terraza techada, ideal para reuniones o expansión futura 💵 Precio contado: USD 180.000 📑 Financiación disponible con entrega inicial y saldo a convenir. 📞 ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar!
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 87,2 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 229,7 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 293,8 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 374 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 391,7 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 520,1 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 489,6 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 668,2 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 587,6 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 818,3 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 685,5 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 970,5 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 783,4 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1124,8 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 881,3 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1281,4 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 979,3 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1440,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción