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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 870.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Casa en venta en Primer Barrio, Luque
Primer Barrio, Luque
230 m²3 habs.3 baños
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Primer Barrio, Luque
≈ Gs. 949.748.000
15% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 160.000
Zona Conmebol Amplia Casa en esquina con estacionamiento para varios vehículos • Amplio Living comedor • Baño social • Cocina independiente • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios • Baño Familiar • Dormitorio de servicio • Area de Lavandería Techada • Gran patio atrás con portón en la calle lateral (caben 5 vehículos) • Jardín en frente Acondicionadores de aire en el living y dormitorios https://maps.app.goo.gl/VgjTfU7LrE74brtx7
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX ROYAL
Estela Gonzalez
InmobiliariaJosé Marti N° 5352
+595 983 420 757
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 188.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 188.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 870.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Primer Barrio, Luque
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 831.029.000
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.127.826.000
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.127.826.000
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Primer Barrio, Luque