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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 500.000.000
26% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 84 k
VENDO HERMOSA CASA CON SALON COMERCIAL EN CAPIATA ¡VENDO CASA EN CAPIATA! ✨ Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, totalmente asfaltada. Líneas 43 y 58 frente a la casa Sobre avenida San Luis entre Indios Guaraníes y Arsenio Erico. ️ 4 dormitorios Espaciosos y cómodos. ️ Sala amplia Ideal para compartir en familia. Cocina 2 baños Completos y funcionales. Quincho para asados y reuniones. Lavadero Práctico y bien distribuido. Gran patio Con mucho espacio para disfrutar al aire libre. Garaje para vehículo Terreno de 360m2 (12 m x 30 m). INVERSIÓN: 500.000.000 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/V9Zk13gCCWKApnuS9 Precio: 500,000,000 ₲ Listing: 143025181-27 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 500,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 520 M | Gs. 61,7 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 149,2 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 237,5 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 326,7 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 416,8 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 507,8 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 658 M | Gs. 599,8 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 692,8 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 786,9 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 882 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.505
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
