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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 536.985.000
1% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 90.200
ZUBA MOLAS PLAZA. 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIO CON BALCON 63 m2 Torres 28, 29 y 30 Sala, cocina comedor 1 Dormitorio en suite 1 Dormitorio Baño familiar/social Balcón Excelente iluminación natural Incluye Aire Acondicionado - Anafe - Extractor - Domótica Cocheras desde 12.500 USD Ideal para una persona que vive sola, estudiantes, jóvenes profesionales, primera inversión, inversión para renta, Áreas Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Comunes Amenities:👈🏻 - Piscina - Quincho climatizado - Parrillas - Equipo de Gimnasio al aire libre - Loundry - Area de juegos para niños - Dos ascensores - Sanitarios sexados VISITEMOS EL DEPARTAMENTO MODELO!! Consulte por,DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO PLU Y 2 DORMITORIOS CUENTA CON FINANCIACIÓN PROPIA SIN INTERES DURANTE OBRA LA OBRA FINALIZA EN EL SEGUNDO SEMESTRE 2029
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 558,5 M | Gs. 58,3 M | — | Gs. 558,5 M | Gs. 53 M |
| 2 | Gs. 580,8 M | Gs. 116,7 M | — | Gs. 580,8 M | Gs. 133,6 M |
| 3 | Gs. 604 M | Gs. 175 M | — | Gs. 604 M | Gs. 215,2 M |
| 4 | Gs. 628,2 M | Gs. 233,3 M | — | Gs. 628,2 M | Gs. 297,7 M |
| 5 | Gs. 653,3 M | Gs. 291,7 M | — | Gs. 653,3 M | Gs. 381,2 M |
| 6 | Gs. 679,5 M | Gs. 350 M | — | Gs. 679,5 M | Gs. 465,6 M |
| 7 | Gs. 706,6 M | Gs. 408,3 M | — | Gs. 706,6 M | Gs. 551,1 M |
| 8 | Gs. 734,9 M | Gs. 466,7 M | — | Gs. 734,9 M | Gs. 637,7 M |
| 9 | Gs. 764,3 M | Gs. 525 M | — | Gs. 764,3 M | Gs. 725,5 M |
| 10 | Gs. 794,9 M | Gs. 583,3 M | — | Gs. 794,9 M | Gs. 814,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada