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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 300.640.000
57% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 50.500
Departamento - Venta - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay50,500 $ ID: *** - Coronel Juan Antonio Escurra casi Av. Santa Teresa - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay Vendo dpto. en Marina11 zona eje corporativo ✨ Marina 11 Invertí en una ubicación estratégica Te presentamos Marina 11, un exclusivo desarrollo en pozo ubicado en el barrio Herrera, sobre Coronel Escurra casi Santa Teresa, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Asunción. ???? Unidades disponibles: Monoambientes desde USD 50.500 1 dormitorio desde USD 77.700 2 dormitorios desde USD 93.500 3 dormitorios desde USD 175.000 Cocheras desde USD 14.000 Bauleras disponibles Diseñado para quienes buscan confort, funcionalidad y una excelente oportunidad de inversión. ✨ Amenities: Piscina con solárium Terraza con área de esparcimiento Quincho climatizado Gimnasio ???? Entrega estimada: septiembre 2027 Una oportunidad ideal para invertir en una zona de alta valorización y asegurar tu unidad en etapa de lanzamiento. Contactar Agente Nombre
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312,7 M | Gs. 47,1 M | — | Gs. 312,7 M | Gs. 44,1 M |
| 2 | Gs. 325,2 M | Gs. 94,2 M | — | Gs. 325,2 M | Gs. 103,7 M |
| 3 | Gs. 338,2 M | Gs. 141,2 M | — | Gs. 338,2 M | Gs. 163,8 M |
| 4 | Gs. 351,7 M | Gs. 188,3 M | — | Gs. 351,7 M | Gs. 224,4 M |
| 5 | Gs. 365,8 M | Gs. 235,4 M | — | Gs. 365,8 M | Gs. 285,5 M |
| 6 | Gs. 380,4 M | Gs. 282,5 M | — | Gs. 380,4 M | Gs. 347,2 M |
| 7 | Gs. 395,6 M | Gs. 329,6 M | — | Gs. 395,6 M | Gs. 409,5 M |
| 8 | Gs. 411,4 M | Gs. 376,7 M | — | Gs. 411,4 M | Gs. 472,4 M |
| 9 | Gs. 427,9 M | Gs. 423,7 M | — | Gs. 427,9 M | Gs. 536 M |
| 10 | Gs. 445 M | Gs. 470,8 M | — | Gs. 445 M | Gs. 600,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 117.709
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 117.709
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada