1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Capiatá
Gs. 300.000.000
5% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 50,4 k
????Vendo amplia y preciosa casa quinta! Km 16 1/2 de la ruta 1 capiata todo asfaltado y empedrado ✅1 habitacion 4x5 ✅ cocina ✅quincho techado, ✅tatacua, ✅ piscina, ✅ lavadero ✅Afuera 1 baño y 1 vestidor ????La propiedad está ubicada en 2 terrenos en forma de L cuyas dimensiones totales sumando los 2 terrenos juntos miden 610m². ????Uno de los terrenos mide 250m² y el otro 360m² totalmente amurallado con portón deslizante. ????La casa cuenta con servicios básicos de luz, agua, internet para todas las compañías. ????Transporte público a mano, zona muy poblada y tranquila sobre empedrado a 4 cuadras de la ruta central. ????Puede ser utilizada para vivienda, para alquiler de eventos y para casa de descanso. ????La CASA también genera una rentabilidad puesto que es alquilada para eventos y con una clientela formada. TITULO DE PROPIEDAD EN REGLA Y LISTO A TRANSFERIR. ???? ????Ubicación: La envío por WhatsApp. Km 16 1/2 de la ruta 1 de la ciudad de Capiata.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 57,2 M | — | Gs. 312 M | Gs. 54,2 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 114,4 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 123,9 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 171,7 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 194,1 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 228,9 M | — | Gs. 351 M | Gs. 264,8 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 286,1 M | — | Gs. 365 M | Gs. 336,1 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 343,3 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 407,9 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 400,5 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 480,3 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 457,7 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 553,3 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 515 M | — | Gs. 427 M | Gs. 627 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 572,2 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 701,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
