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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 410.775.000
9% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 69.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO SICILIA | ASUNCIÓN ID: 14016 Ubicado sobre calle Sicilia 856, entre Ayolas y Montevideo, este departamento es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. ✨ Unidad 603 – Sexto piso ???? Área propia: 79,38 m² ???? Con balcón ????️ Distribución: • 2 dormitorios • 1 baño • Cocina independiente • Living comedor • Balcones • Lavadero ???? Equipamiento: • Placares en dormitorios • Muebles de cocina • 2 aires acondicionados ???? Edificio Sicilia (construido en 1995): • Ascensores. • Quincho cerrado para eventos. • Sauna seco. • Portero y seguridad 24 horas ???? Cochera: no cuenta con cochera propia. ???? Documentación: • Impuestos al día • Listo para transferir • Primera y única propietaria ???? Expensas 550.000 gs ???? Precio de venta: USD ???? Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada, con seguridad permanente y excelente relación precio–calidad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 427,2 M | Gs. 54,9 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 50,8 M |
| 2 | Gs. 444,3 M | Gs. 109,8 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 122,8 M |
| 3 | Gs. 462,1 M | Gs. 164,7 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 195,5 M |
| 4 | Gs. 480,5 M | Gs. 219,7 M | — | Gs. 480,5 M | Gs. 268,9 M |
| 5 | Gs. 499,8 M | Gs. 274,6 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 343 M |
| 6 | Gs. 519,8 M | Gs. 329,5 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 417,9 M |
| 7 | Gs. 540,6 M | Gs. 384,4 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 493,6 M |
| 8 | Gs. 562,2 M | Gs. 439,3 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 570,2 M |
| 9 | Gs. 584,7 M | Gs. 494,2 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 647,6 M |
| 10 | Gs. 608 M | Gs. 549,1 M | — | Gs. 608 M | Gs. 725,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción