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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 329.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Casa en proyecto en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
60 m²2 habs.1 baño
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Luque
Gs. 290.000.000
10% sobre la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 48,7 k
URBANIZACIÓN KUARAHY Ubicación: https://goo.gl/maps/62p3xtrRAeVKYu4H7 Ciudad: Luque Barrio: Ita Angu’a Construcciones de 48 m² y 56 m² Terrenos de hasta: 360 m² DEPENDENCIAS: Garaje Sala Comedor Cocina (amoblada) 2 Habitaciones 1 Baño Lavadero Patio BENEFICIOS: Desarrollo sobre empedrado a pocos metros de la Ruta Luque/Jukyry-Aregua Reja-Portón (Frontal) Perimetral con Tejido (Costados) Perimetral con Chapa (Posterior) Vereda Caminero Jardinería Cesto Metálico (Basurero) Mueble de Cocina Servicios Básicos de Luz y Agua (Instalados) Conexión para Wifi Beneficio: Automatización de portones
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 21,9 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 19 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 43,8 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 52,9 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 87,4 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 87,6 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 122,3 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 157,8 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 193,8 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 153,2 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 230,3 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 267,5 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 197 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 305,3 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 343,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,5 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Luque
