
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 880.226.000
Precio original: US$ 147.856
¡Tu próxima inversión inteligente en el Corazón de Asunción! Ubicado estratégicamente en la calle Gumersindo Sosa casi Tte. Héctor Vera, a metros del Hospital Universitario. Una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la ciudad de Asunción Características del Proyecto: 12 departamentos diseñados para tu comodidad y estilo de vida (distribuidos en 3 pisos y el 4to piso son las amenidades) y 13 estacionamientos (en planta baja) Lobby y portería con sistema de seguridad las 24 horas. Amenities y equipamiento: Quincho con parrilla, piscina con deck, CCTV, Generador propio en áreas comunes. Tipologías Disponibles: - 1 dormitorio de 45,58 m2 desde 88.476 $ - 2 dormitorios, 1 baño social de 48.55 m2 desde 96.653 $ - 2 dormitorios, 1 baño en suite y 1 baño social de 74.54 m2 desde 137.213 $. - 2 dormitorios, 2 baños en suite de 79.16 m2 desde 147.586 $ Financiación propia: - Inicial del 5% + 20% durante la obra (20 cuotas) + Saldo 75% contra entrega de las llaves. - Inicial del 5% + 40% durante la obra (20 cuotas) + Saldo 55% contra entrega de las llaves. - Inicial del 5% + 75% durante la obra (20 cuotas) + Saldo 20% contra entrega de las llaves. Descuentos desde 5% al 10% dependiendo de tu forma de pago! Beneficios de Comprar en Preventa: Precios exclusivos y más bajos. Planes de pago flexibles. Alta rentabilidad. Id: 37406
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 915,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 915,4 M | Gs. -8,8 M |
| 2 | Gs. 952,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 952,1 M | Gs. 27,8 M |
| 3 | Gs. 990,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 990,1 M | Gs. 65,9 M |
| 4 | Gs. 1029,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1029,7 M | Gs. 105,5 M |
| 5 | Gs. 1070,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1070,9 M | Gs. 146,7 M |
| 6 | Gs. 1113,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1113,8 M | Gs. 189,5 M |
| 7 | Gs. 1158,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1158,3 M | Gs. 234,1 M |
| 8 | Gs. 1204,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1204,7 M | Gs. 280,4 M |
| 9 | Gs. 1252,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1252,8 M | Gs. 328,6 M |
| 10 | Gs. 1302,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1302,9 M | Gs. 378,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción