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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.012.066.000
VENTA DUPLEX EN BO. YCUA SATÍ
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²2 habs.1 baño
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Ykua Sati, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 773.933.000
70% sobre la medianaGs. 5159,6 M/m²Precio original: US$ 130.000
Vendo hermoso y bien ubicado dúplex en el barrio Ykua Sati. Planta alta 3 habitaciones y 2 baños. Planta baja baño social, sala-comedor, pequeña galeria con 1 parrilla, cochera, amplio deposito, cocina, lavadero-area de servicio con habitación y baño.147 m2 construidos. Terreno 7,5x11 m2. Ubicado a 4 cuadras del colegio Goethe y 1 cuadra de Madame Lynch. Dirección: Alejo Silva entre Juez Pino y Angel Velazco. Impuestos al dia y libre de hipoteca.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.479
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.479
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.265.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.933.000
Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 773.933.000
Barrio Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.933.000
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
