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Alta rentabilidad
Gs. 720.000.000
Gs. 1,8 M/m²
TERRENO SIN CONSTRUIR EN LUQUE 389m2
Barrio Campo Grande, Asunción
Ubicación aproximada
390 m²
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Barrio Campo Grande, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Precio a consultar
Se vende excelente terreno en esquina, de 468 m2, a 3 cuadras de la Avenida Santísima Trinidad, a 5 cuadras de la Avenida Aviadores del Chaco y a 5 minutos del Shopping del Sol y Paseo la Galería. Zona residencial y tranquila, protegida y con poco tráfico. Sobre empedrado para más tranquilidad y con acceso privilegiado a las principales avenidas de la cuidad. Zona AR2A del Plan Regulador de Asunción. Índice de edificabilidad: 2,4 (+15% de “bonus estacionamientos”). Altura permitida: 4 plantas (hasta 7 con “bonus estacionamientos”). Superficie construible: 1.124 m2. TOM: 65%. Ideal residencia, dúplex, pequeño edificio. Ubicación: https://goo.gl/maps/JgQ7a4TwMao7Q732A Monto de la inversión: 195.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 175.210
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 175.210
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 720.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Barrio Campo Grande, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.891.000
Salvador del Mundo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.891.000
Los Laureles Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.891.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
