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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Obrero, Asunción
Gs. 990.000.000
22% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 166,3 k
Ubicado sobre Félix Bogado y 6ta Proyectadas, frente sobre la avenida de 13,48 y contrafrente de igual medida, costado al norte sobre 6ta Proyectas de 39,90 y costado al sur 40,40. Total de 535,30 m2. Cuenta con una construcción a demoler. Apto para todo tipo de proyecto sea comercial y/o residencial. Plan regulador FM2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jPgFuSXTbKfaKa7k7
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 74 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 64,1 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 148 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 179,3 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 222 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 296,1 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 295,9 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 414,6 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 369,9 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 534,9 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 443,9 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 657,1 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 517,9 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 781,2 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 591,9 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 907,3 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 665,9 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1035,4 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 739,8 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1165,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción