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Casa en venta en… · 280 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.615.555/mes

ROI8,6%

Cap rate9%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,7 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 9,5%zona: 17,4%−8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+50,7%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 7,2 M−18,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 67,4 M	—	Gs. 780 M	Gs. 59,9 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 134,8 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 158,5 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 202,2 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 258,3 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 269,5 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 359,4 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 336,9 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 461,9 M
6	Gs. 949 M	Gs. 404,3 M	—	Gs. 949 M	Gs. 565,8 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 471,7 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 671,2 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 539,1 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 778 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 606,5 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 886,5 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 673,9 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 996,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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