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OportunidadNuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 608,6 k/m²
Depósito en venta en Capiatá
Capiatá
575 m²-1 habs.1 baño
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Capiatá
≈ Gs. 26.789.704.000
Gs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 4.500.000
Vendo Importante Propiedad sobre Ruta 2, Km 18, de 30.594 m2 En Venta Importante Propiedad Industrial 120 mts sobre Ruta 2 Capiata Oportunidad Estratégica en Capiatá: 3 Hectáreas y 594 m2 en el Polo Comercial de Mayor Crecimiento de la Zona.. Ubicada en una zona de expansión imparable, esta propiedad de 30.594 m2 representa el equilibrio perfecto entre ubicación y escala. Situada a minutos del Shopping San Lorenzo y en el área de influencia de grandes cadenas como Fortis, Box, Pechugon, Burger King y el Ahorrazo, este terreno es el ideal para proyectos de gran envergadura. Superficie: 30.594 metros cuadrados. Construcción: 7.770 m2 de Tinglado y Oficina. Ubicación estratégica a centros comerciales y polos gastronómicos. Potencial: Ideal para Centros Logísticos, Centros de Distribución o Complejos de Uso Mixto. Conectividad: Acceso fluido hacia los principales ejes viales que conectan Capiatá con San Lorenzo y Asunción. Una inversión segura en una zona donde la plusvalía no deja de crecer. ID 49245
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 27,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,9 mil M | Gs. -267,9 M |
| 2 | Gs. 29 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29 mil M | Gs. 846,6 M |
| 3 | Gs. 30,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,1 mil M | Gs. 2005,6 M |
| 4 | Gs. 31,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31,3 mil M | Gs. 3211 M |
| 5 | Gs. 32,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,6 mil M | Gs. 4464,6 M |
| 6 | Gs. 33,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,9 mil M | Gs. 5768,3 M |
| 7 | Gs. 35,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35,3 mil M | Gs. 7124,2 M |
| 8 | Gs. 36,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,7 mil M | Gs. 8534,4 M |
| 9 | Gs. 38,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 38,1 mil M | Gs. 10 mil M |
| 10 | Gs. 39,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,7 mil M | Gs. 11,5 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 159,8 M
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 608,6 k/m²
Capiatá
Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Laurelt, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 360.000.000
Gs. 1 M/m²
Capiatá
Ubicación aproximada
