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Capiatá
Gs. 350.000.000
77% bajo la medianaGs. 608,6 k/m²≈ US$ 58,8 k
VENDO TINGLADO EN CAPIATA ????????️ ¡VENDO AMPLIO TINGLADO EN CAPIATÁ SOBRE ASFALTO! ????️???? ???? Precio: ***Gs. ???? Ubicación estratégica: ???? https://maps.app.goo.gl/f2BtsKzPW7idHsqUA ✨ Ideal para inversión, depósito, taller o negocio ???????? ???? Dimensiones del terreno: ✔️ Superficie total: 575,06 m² ✔️ Frente: 12 metros ✔️ Fondo aproximado: 49 metros ???? (calculado en base a la superficie total) (El área de un terreno se obtiene multiplicando ancho x largo) ???? Características destacadas: ???? Tinglado amplio y funcional ????️ Ubicado sobre asfalto (excelente acceso) ???? Espacio ideal para almacenamiento o producción ???? Acceso cómodo para vehículos grandes ???? Propiedad con gran potencial comercial, perfecta para quienes buscan generar ingresos o expandir su negocio ???????? ???? Consultame para más información o agendar una visita ¡Oportunidad que no podés dejar pasar! ????
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 364 M | Gs. 127,6 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 273,3 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 419,5 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 524,5 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 566,4 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 655,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 713,9 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 786,7 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 862 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 917,8 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 1010,9 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 1048,9 M | — | Gs. 479 M | Gs. 1160,4 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 1180 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 1310,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 1311,1 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 1461,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 260.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 260.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Laurelt, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 360.000.000
Gs. 1 M/m²
Capiatá
Ubicación aproximada
