1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 280.000.000
37% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 47 k
¡Descubrí tu próximo hogar en el corazón de Paraguay! Esta encantadora casa se encuentra en el dinámico barrio de Capiatá, precisamente en la dirección San José y Batalla del Carmen. Perfectamente diseñada para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad, esta propiedad residencial ofrece un entorno acogedor y bien distribuido. Con una superficie habitable total de 508 metros cuadrados, esta casa ofrece espacio para cada momento de tu día. La parcela cuenta con un tamaño de 383 metros cuadrados, con dimensiones de 12 por 31 metros cuadrados, proporcionando un ambiente íntimo y seguro. La construcción se extiende en 125 metros cuadrados, optimizando cada rincón para el disfrute familiar. Al ingresar, descubrirás un total de 6 habitaciones, una de las cuales está dedicada a un dormitorio principal que promete ser tu refugio personal. El baño completo está diseñado para ofrecer confort y funcionalidad, satisfaciendo tus necesidades diarias con estilo. ubicacion; https://maps.app.goo.gl/deifEnNrWt12KKKk8?g_st=awb Disfrutá de la calidez y cultura de la región Central de Paraguay, beneficiándote de la comodidad de estar cerca de las principales áreas comerciales y urbanas. ¡No te pierdas esta oportunidad de hacerte con una magnífica propiedad que puede ser el comienzo de un nuevo capítulo en tu vida!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 41,6 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 38,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 92 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 315 M | Gs. 145,6 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 199,8 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 207,8 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 254,5 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 309,7 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 365,4 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 421,7 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 478,6 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 536,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
