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Luque
Gs. 450.000.000
13% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 75,6 k
El Edificio I LILLÁ está ubicado sobre Ortis Guerrero y Gobernador Irala, zona céntrica de Luque. Depto. de 79,3m2 propios 2 Dormitorios (1 en suite) | 1 baño social-familiar | amplia sala, comedor y cocina integrada | lavadero independiente. 1 Cochera PRECIO CON FINANCIACIÓN PROPIA A 5 AÑOS: Gs. 450.000.000 Entrega del 40% para posesión del departamento. *Incluye: muebles de cocina, placa infrarroja, placares, AA en todos los ambientes, termocalefón. El edificio cuenta con Lobby, Ascensor y Generador para las áreas comunes. ¡No cuenta con amenities! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QdgJVZ5s491XmTEo6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 55,5 M | — | Gs. 468 M | Gs. 51 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 111,1 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 125,3 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 200,3 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 222,1 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 276,1 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 277,7 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 352,7 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 430,1 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 388,8 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 508,4 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 444,3 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 587,7 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 499,8 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 667,8 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 555,4 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 749 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
