
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
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Seminario, Asunción
Gs. 1.500.000.000
19% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 252 k
𝗖𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁, 𝘂𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶ó𝗻 𝘆 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗮𝘁𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗮 𝘀𝗼𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱 En planta baja y en esquina, esta casa refaccionada ofrece mucho más que una excelente ubicación en uno de los barrios más deseados como ser Bernardino Caballero (ex Seminario) a continuación el link de la ubicación 📍https://maps.app.goo.gl/xi4nf1DoquKr6tfk7 🔹 Ambientes amplios, luminosos y listos para habitar 🔹 Esquina estratégica, ideal para quienes valoran accesibilidad y privacidad 🔹 Incluye un departamento independiente tipo monoambiente con aire acondicionado, perfecto para oficina o espacio de trabajo con necesidad de mas privacidad. 🔹 Listísima para mudarte: no tenés que hacerle nada 🔹 Materiales de calidad y terminaciones modernas, placares y muebles de cocina Achón. 𝐋𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐜𝐨𝐧: 🔹 Hall de entrada, Sala principal 🔹 Escritorio 🔹Baño social 🔹 Sala dividida con puertas corredizas 🔹 2 oficinas en suite, con aires acondicionados y placares marca Achón 🔹 Sala intima 🔹Cocina amplia amoblada de la marca Achón 🔹 Sala amplia con aire acondicionado 🔹 Baño social 🔹 Departamento tipo monoambiente en planta alta 🔹 Estacionamiento para 4 autos Plan regulador: AR3B Se acepta vehículo o propiedad de interés como parte de pago
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 195,8 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 180,8 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 391,6 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 439 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 587,5 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 699,7 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 783,3 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 963,1 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 979,1 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 1229,1 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 1174,9 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1497,9 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 1370,7 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1769,6 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 1566,5 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 2044,4 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1762,4 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 2322,3 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1958,2 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 2603,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción