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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 728.680.000
2% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 122.400
🏙️ DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN LAS LOMAS TU INVERSIÓN INTELIGENTE 📍 Edificio Palmanova Las Lomas Avda. Las Lomas esq. Prof. Roque Saldívar ✨ Unidad D 706 Piso 6 📐 Superficie: 72 m² 🔹 1 dormitorio 🔹 Sala + comedor + cocina integrada 🔹 1 baño social 💡 Incluye equipamiento completo: ✔️ Placares en dormitorio ✔️ Aire acondicionado en sala y dormitorio ✔️ Termo calefón (agua fría/caliente en todo el depto.) ✔️ Cocina equipada con horno, anafe y campana 🌟 AMENITIES DE PRIMER NIVEL (4 niveles exclusivos): 🏢 Nivel 46: Salón de eventos y reuniones 💪 Nivel 47: Gimnasio 🔥 Nivel 48: Quinchos & cocina gourmet 🏊 Nivel 49: Piscina & Fun Space ☕ Planta baja: Gastronomía & Coffee Experience 💻 Coworking en el primer piso 🚗 6 niveles de estacionamiento 📍 Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/a1JCA3mHbWPWxpeP7 💰 PLAN DE FINANCIACIÓN PROPIA: 💵 Precio: USD 122.400 🔸 Entrega inicial 20%: USD 24.480 🔸 36 cuotas sin interés: USD 2.380 🔸 Contraentrega 10%: USD 12.240 🚗 Cocheras disponibles desde USD 15.000 Inicio de Obra: Junio 2026 Fecha de entrega: junio 2029 📈 Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Asunción. 📲 Consultá hoy y asegurá tu unidad.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 757,8 M | Gs. 74,4 M | — | Gs. 757,8 M | Gs. 67,1 M |
| 2 | Gs. 788,1 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 788,1 M | Gs. 171,9 M |
| 3 | Gs. 819,7 M | Gs. 223,3 M | — | Gs. 819,7 M | Gs. 277,8 M |
| 4 | Gs. 852,5 M | Gs. 297,7 M | — | Gs. 852,5 M | Gs. 385 M |
| 5 | Gs. 886,6 M | Gs. 372,1 M | — | Gs. 886,6 M | Gs. 493,5 M |
| 6 | Gs. 922 M | Gs. 446,5 M | — | Gs. 922 M | Gs. 603,4 M |
| 7 | Gs. 958,9 M | Gs. 520,9 M | — | Gs. 958,9 M | Gs. 714,7 M |
| 8 | Gs. 997,2 M | Gs. 595,4 M | — | Gs. 997,2 M | Gs. 827,5 M |
| 9 | Gs. 1037,1 M | Gs. 669,8 M | — | Gs. 1037,1 M | Gs. 941,8 M |
| 10 | Gs. 1078,6 M | Gs. 744,2 M | — | Gs. 1078,6 M | Gs. 1057,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.344
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.344
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada