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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Loma Merlo, Luque
Gs. 950.000.000
6% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²≈ US$ 159,6 k
🏡 ¡Estrená tu nuevo hogar en Luque! Descubrí este moderno dúplex a estrenar ubicado en Loma Merlo, Luque, una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. Atras de Rakiura. A solo 5 minutos de Plaza Madero, 10 minutos del eje corporativo y del Aeropuerto Internacional, y 15 minutos del Shopping del Sol', ofrece la combinación perfecta entre comodidad, ubicación y calidad de vida. ✨ Características principales: 📐 Terreno: 180 m² 🏠 Construcción: 132 m² Planta Baja: * Garaje para 2 vehículos. * Amplio living-comedor. * Cocina integrada y amoblada. * Baño social. * Galería con parrilla. * Lavadero. * Patio de aproximadamente 100 m². * Aire acondicionado en el living-comedor. Planta Alta: * 1 dormitorio en suite con balcón. * 2 dormitorios con baño compartido. * Placares en todos los dormitorios. * Aire acondicionado en todas las habitaciones. ✅ Equipamiento de calidad: * Cocina equipada con muebles de melamina, mesada de granito y bacha de acero inoxidable. * Griferías y accesorios de baño Deca. * Iluminación LED interior y exterior. * Reservorio de agua con bomba eléctrica. * Quincho con espacio preparado para una piscina opcional. Un hogar diseñado para disfrutar cada espacio, con ambientes funcionales, excelente iluminación y terminaciones de calidad. Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, en un entorno tranquilo y con la comodidad que su familia merece. PRECIO: 950.000.000 Gs. 📲 ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 54 M | — | Gs. 988 M | Gs. 44,5 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 108 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 138 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 162 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 233,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 216 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 329,9 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 270 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 428,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 324 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 528,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 378 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 630,6 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 432 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 734,6 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 486 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 840,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 540 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 948,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.052
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 170.052
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque