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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 550.677.000
1% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 92.500
🏙️ Edificio Central Park 💳 FINANCIACIÓN PROPIA HASTA 60 MESES!! 📍 Ubicado en la zona más residencial y valorizada de Santísima Trinidad, a tan solo 10 min del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Muy cerca de Paseo La Galería, Shopping del Sol, Sheraton y WTC. 🏢 La edificación cuenta con 16 niveles con departamentos de 1 y 2 dormitorios, algunos con área de servicio. ✨ Terminaciones de primer nivel ❄️ Refrigeración tipo split en living y dormitorios 🌅 Amplias terrazas 🧰 Placares en dormitorios 🍽️ Cocina amoblada 👀 Hermosa vista a la ciudad 🏛️ Amenities y Comodidades 🔹 Amplio hall de ingreso 🔹 Ascensores 🔹 Portón automatizado 🏖️ En el último piso: gran terraza de uso común con quincho climatizado, cocina equipada, parrilla, sala de relax, sauna, piscina 🏊♂️ y gimnasio 🏋️ 🧺 Laundry ⚡ Generador para áreas comunes 🛡️ Portería 24 horas 💲 Precios sin competencia para la zona: 🏡 1 Dormitorio: Desde U$D 92.500 🏘️ 2 Dormitorios: Desde U$D 135.500 (contrafrente, vista al Shopping La Galería) 🏙️ 2 Dormitorios + área de servicio: Desde U$D 165.000
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572,7 M | Gs. 63,7 M | — | Gs. 572,7 M | Gs. 58,2 M |
| 2 | Gs. 595,6 M | Gs. 127,4 M | — | Gs. 595,6 M | Gs. 144,8 M |
| 3 | Gs. 619,4 M | Gs. 191,1 M | — | Gs. 619,4 M | Gs. 232,3 M |
| 4 | Gs. 644,2 M | Gs. 254,8 M | — | Gs. 644,2 M | Gs. 320,8 M |
| 5 | Gs. 670 M | Gs. 318,5 M | — | Gs. 670 M | Gs. 410,2 M |
| 6 | Gs. 696,8 M | Gs. 382,2 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 500,7 M |
| 7 | Gs. 724,7 M | Gs. 445,8 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 592,3 M |
| 8 | Gs. 753,6 M | Gs. 509,5 M | — | Gs. 753,6 M | Gs. 685 M |
| 9 | Gs. 783,8 M | Gs. 573,2 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 778,8 M |
| 10 | Gs. 815,1 M | Gs. 636,9 M | — | Gs. 815,1 M | Gs. 873,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.191
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.191
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción