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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 1.156.154.000
En línea con la zonaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 194.205
Tipologia D - Unidad 101 107 m2 de 2 dormitorios Unidad de: Sala Comedor Cocina Dormitorio en suite Dormitorio Dormitorio de servicio con su propio baño Baño Familiar 2 Balcones Amenities -Piscina -Gimnasio equipado -Cocina interactiva -Quincho con parrilla -Salón multiuso para eventos -Coworking -Sala de juegos para niños -Parque infantil Cocheras desde 16.000 usd Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/ufU8H4AhFKWpKpt89 Entrega: enero 2028 Planes de financiación sin intereses durante obra Una forma elevada de vivir A una cuadra del Club Centenario · Barrio Bella Vista Vidalta se desarrolla en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, en un entorno social y familiar consolidado, con cercanía a colegios tradicionales, sanatorios y universidades.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1202,4 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 1202,4 M | Gs. 71,7 M |
| 2 | Gs. 1250,5 M | Gs. 166,5 M | — | Gs. 1250,5 M | Gs. 203 M |
| 3 | Gs. 1300,5 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 1300,5 M | Gs. 336,3 M |
| 4 | Gs. 1352,5 M | Gs. 333 M | — | Gs. 1352,5 M | Gs. 471,6 M |
| 5 | Gs. 1406,6 M | Gs. 416,3 M | — | Gs. 1406,6 M | Gs. 608,9 M |
| 6 | Gs. 1462,9 M | Gs. 499,5 M | — | Gs. 1462,9 M | Gs. 748,5 M |
| 7 | Gs. 1521,4 M | Gs. 582,8 M | — | Gs. 1521,4 M | Gs. 890,2 M |
| 8 | Gs. 1582,3 M | Gs. 666 M | — | Gs. 1582,3 M | Gs. 1034,3 M |
| 9 | Gs. 1645,6 M | Gs. 749,3 M | — | Gs. 1645,6 M | Gs. 1180,9 M |
| 10 | Gs. 1711,4 M | Gs. 832,5 M | — | Gs. 1711,4 M | Gs. 1330 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 194.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 194.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción