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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 625.093.000
24% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 105.000
Departamento en Venta Insignia 4 | Luque Central, Zona CIT Precio: 🔵 Con muebles: USD 105.000 🔵 Sin muebles: USD 100.000 🏦 Apto para crédito bancario Moderno departamento ubicado en una zona estratégica de Luque, ideal para vivir o invertir, con espacios diseñados para brindar comodidad y calidad de vida. Características: 2 habitaciones 2 baños Vestidor Sala de estar Cocina amoblada Comedor Lavadero Balcón Aire acondicionado en todos los ambientes 1 Estacionamiento incluido Amenities del edificio: Piscina Gimnasio equipado Quincho con parrilla en cada torre Portería 24 horas Ubicación privilegiada: A 8 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi A 10 minutos del Shopping La Galería Fácil acceso a avenidas principales, comercios y servicios. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento moderno, funcional y con todas las comodidades en una de las zonas de mayor crecimiento de Luque. 📲 Contáctame para más información y agendar una visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 48,7 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 42,4 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 117,1 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 146 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 192,8 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 194,7 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 269,6 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 243,4 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 347,6 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 292,1 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 426,7 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 340,7 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 507 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 389,4 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 588,6 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 438,1 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 671,5 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 486,8 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 755,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
