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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 434.589.000
33% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 73.000
🏢 Departamento Tipo 4 De 2 Dormitorios (60,00 m²) La tipología más amplia del edificio está diseñada para la comodidad y privacidad familiar. La distribución separa de manera impecable la zona de descanso de los sectores comunes, ofreciendo además el gran beneficio de contar con dos baños completos para un día a día mucho más fluido. - Superficie: 60,00 m² Características: - Cocina equipada - Comedor. - Estar - 2 habitaciones - 2 baños completos - Balcón 💰 USD.73.000 📍 https://maps.app.goo.gl/s6NubmSuWWnvakkD9
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 452 M | Gs. 48,1 M | — | Gs. 452 M | Gs. 43,7 M |
| 2 | Gs. 470,1 M | Gs. 96,1 M | — | Gs. 470,1 M | Gs. 109,9 M |
| 3 | Gs. 488,9 M | Gs. 144,2 M | — | Gs. 488,9 M | Gs. 176,7 M |
| 4 | Gs. 508,4 M | Gs. 192,2 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 244,3 M |
| 5 | Gs. 528,7 M | Gs. 240,3 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 312,7 M |
| 6 | Gs. 549,9 M | Gs. 288,4 M | — | Gs. 549,9 M | Gs. 381,9 M |
| 7 | Gs. 571,9 M | Gs. 336,4 M | — | Gs. 571,9 M | Gs. 452 M |
| 8 | Gs. 594,8 M | Gs. 384,5 M | — | Gs. 594,8 M | Gs. 522,9 M |
| 9 | Gs. 618,6 M | Gs. 432,6 M | — | Gs. 618,6 M | Gs. 594,8 M |
| 10 | Gs. 643,3 M | Gs. 480,6 M | — | Gs. 643,3 M | Gs. 667,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.900
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción