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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 446.495.000
4% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 75.000
DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA CON COCHERA – ASUNCIÓN Ubicado sobre 25 de Mayo, en una zona estratégica de Asunción, este departamento ofrece comodidad, funcionalidad y una excelente oportunidad de inversión. Actualmente cuenta con renta activa. Superficie total: 51,63 m² Distribución: Sala y comedor amplios Cocina equipada con muebles y mesada 1 dormitorio con placard 1 baño moderno Balcón con vista abierta 1 cochera incluida Características: Ambientes luminosos y bien distribuidos Amplias ventanas con excelente entrada de luz natural Ideal para inversión o vivienda Amenities del edificio: Lobby de acceso Terraza techada con cocina gourmet Área verde Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GmM9Y6YJSeo5Ezy38
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 40,1 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 35,7 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 80,3 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 94,4 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 153,8 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 160,5 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 214 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 275 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 565 M | Gs. 336,9 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 280,9 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 399,6 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 321 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 463,3 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 361,2 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 527,8 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 593,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada