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VENDO CASA A ESTRENAR EN… · 160 m² · US$ 210.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 8.337.200/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,1 años

Capital invertido: Gs. 1312,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,3 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 7,8 Mzona: ≈ Gs. 685 k+1.041,2%
Alquiler: ≈ Gs. 8,8 Mzona: ≈ Gs. 5,5 M+58,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1300,2 M	Gs. 100 M	—	Gs. 1300,2 M	Gs. 87,5 M
2	Gs. 1352,2 M	Gs. 200,1 M	—	Gs. 1352,2 M	Gs. 239,6 M
3	Gs. 1406,3 M	Gs. 300,1 M	—	Gs. 1406,3 M	Gs. 393,7 M
4	Gs. 1462,5 M	Gs. 400,2 M	—	Gs. 1462,5 M	Gs. 550 M
5	Gs. 1521 M	Gs. 500,2 M	—	Gs. 1521 M	Gs. 708,6 M
6	Gs. 1581,9 M	Gs. 600,3 M	—	Gs. 1581,9 M	Gs. 869,5 M
7	Gs. 1645,2 M	Gs. 700,3 M	—	Gs. 1645,2 M	Gs. 1032,8 M
8	Gs. 1711 M	Gs. 800,4 M	—	Gs. 1711 M	Gs. 1198,6 M
9	Gs. 1779,4 M	Gs. 900,4 M	—	Gs. 1779,4 M	Gs. 1367,1 M
10	Gs. 1850,6 M	Gs. 1000,5 M	—	Gs. 1850,6 M	Gs. 1538,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1000,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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