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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Zona Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
13% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²≈ US$ 159,6 k
¡Hermoso dúplex en una zona residencial privilegiada! - Fernando de la Mora, zona norte. Te presentamos este espectacular dúplex ubicado en una esquina estratégica, dentro de una zona de alto desarrollo inmobiliario. Su proximidad a puntos clave lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Ubicación inmejorable: A solo 200 metros de la Avda. Mariscal López y a 100 metros del Shopping Pinedo. Comodidades y detalles exclusivos: • 3 habitaciones: una en suite y dos con baño compartido. • 3 baños en total, perfectamente distribuidos. • Todos los ambientes con aire acondicionado. • Cocina amoblada con excelentes terminaciones. • Placares en todos los dormitorios. • Quincho con parrilla, ideal para reuniones familiares. • Cochera para 2 vehículos. • Termocalefones nuevos para agua caliente. • Timbre eléctrico con cámara para mayor seguridad. Todo lo que necesitás a tu alcance: Centros comerciales, supermercados, cines, colegios de prestigio como el Liberty, farmacias, la UNA y el Hospital de Clínicas. Documentación al día: Títulos listos para transferir e impuestos al día. Área edificada: 116,20 m² Listo para habitar y disfrutar desde el primer día. Consultá más detalles o agendá tu visita. ID: 33446
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 56,2 M | — | Gs. 988 M | Gs. 46,7 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 112,4 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 142,4 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 239,7 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 224,7 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 338,6 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 280,9 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 439,2 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 337,1 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 541,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 393,3 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 645,9 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 449,4 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 752,1 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 505,6 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 860,3 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 561,8 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 970,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
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