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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.321.798.000
Hermosa Residencia - Villa Aurelia
Villa Aurelia, Asunción
349 m²3 habs.4 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.321.798.000
45% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 390.000
Ubicada a 3 cuadras de Avda. Mcal. López y Autopista Mdme Lynch. Dimensiones: Terreno: 15 x 35 525 mts2 Construido: 420 mts2 PLANTA BAJA: * Jardín al frente * Sala * Comedor Social * Escritorio * Cocina * Comedor diario con aire acondicionado. * Estar familiar * Amplio Patio con Galería, Parrilla y Quincho. * Piscina * Baño Social. * Cámaras de Seguridad con conexión a internet * Lavadero y Area de servicio con habitación amplia y baño. * Todas las Aberturas con Rejas. * Garage (para 2 vehículos) PLANTA ALTA * 4 dormitorios, 2 baños (uno en suite con hidromasaje), Placares. * Un dormitorio con balcón a la calle. Hall de distribución. * Todos los dormitorios con aire acondicionado y Rejas. PLANTA ALTA AL FONDO * Habitación independiente, con baño, placard de pared a pared y aire acondicionado. DATOS GENERALES Con 5 (cinco) Baños en total. Pisos de granito. Construcción de 15 años de vida y buen mantenimiento. Piscina de aprox. 4 x 2 mts y capota cobertora
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 710.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 710.391
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.351.565.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.363.472.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.363.472.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.369.425.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.381.332.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada