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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunción
≈ Gs. 1.160.887.000
81% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 195.000
✨ EDIFICIO HORIZON TOWER Ideal para vivir por ser departamentos amplios, bien ubicados y con una cochera incluida. También para invertir, contamos con unidades con renta incluida y totalmente amoblada. Diseño moderno Calidad superior Ubicación estratégica Edificio nuevo, de arquitectura contemporánea y detalles de excelente gusto, ubicado sobre la doble Avda. Brasilia, a solo 3 cuadras de Avda. España. ???? En una de las zonas más cotizadas de Asunción: https://maps.app.goo.gl/TZAZVkcohc9He9qn9 Universidad Americana Club Centenario Mejores colegios Restaurantes y cafés Oficinas corporativas ???? DEPARTAMENTOS DE 115 m² PROPIOS Unidades disponibles ???? Piso 6 ????️ DISTRIBUCIÓN INTERIOR 2 amplias habitaciones en suite. Baños con lozas, griferías y materiales de alta calidad Placares de 6 puertas, piso a techo La Bella Cuccina Baño social para visitas Sala amplia y profunda con salida al balcón con parrilla y vista al Río. Cocina integrada con barra desayunadora, equipada con: Anafe Teka de 4 hornallas Horno y Extractor ???? AMENITIES EN TERRAZA VISTA PANORÁMICA AL RÍO PARAGUAY Un espacio social de categoría con vista al Puente Héroes del Chaco: Quincho climatizado Barra gourmet Parrilla hermética Toilette y baño de quincho Gimnasio equipado Baños sexados Terraza orientación noroeste Piscina infinita con solárium frente al río Deck de piscina Zona mirador a la bahía ???? CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO 2 ascensores Edificio de alto nivel constructivo ???? PRECIOS ???? Incluyen 1 cochera Piso 6: USD 195.000 ✔️ Aptos para crédito banca
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 363,5 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 351,9 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 727 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 763,7 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 1090,5 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 1177,4 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 1454 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 1593,1 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 1817,5 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 2011 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 2181 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 2431 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 2544,5 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 2853,2 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 2908 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 3277,8 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 3271,5 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 3704,9 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 3635 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 4134,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
81% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.039.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.039.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada