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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 552.761.000
5% bajo la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 92.850
Viví en las alturas y forma parte del top 4 de los rascacielos más alto de América del Sur✨🔝 📍Ubicación privilegiada: Avda. Santa Teresa. 🏬Resort Living: Lujo y confort en cada detalle. 1 Dormitorio 42m2 Distribución: * 1 habitación. * 1 Baño social. * Sala de estar. * Cocina/Comedor . 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: Spazio Aurum: * Gym * Piscina panoramica * Salon de Juegos * Quinchos privados * Sky garden * Lavadero Spazio Diamond: * Spa exclusivo en nivel 62 INVERSION: USD. 96.800.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 574,9 M | Gs. 41,5 M | — | Gs. 574,9 M | Gs. 36 M |
| 2 | Gs. 597,9 M | Gs. 83 M | — | Gs. 597,9 M | Gs. 100,5 M |
| 3 | Gs. 621,8 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 621,8 M | Gs. 165,9 M |
| 4 | Gs. 646,7 M | Gs. 166 M | — | Gs. 646,7 M | Gs. 232,2 M |
| 5 | Gs. 672,5 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 672,5 M | Gs. 299,6 M |
| 6 | Gs. 699,4 M | Gs. 249 M | — | Gs. 699,4 M | Gs. 368 M |
| 7 | Gs. 727,4 M | Gs. 290,5 M | — | Gs. 727,4 M | Gs. 437,5 M |
| 8 | Gs. 756,5 M | Gs. 332 M | — | Gs. 756,5 M | Gs. 508,1 M |
| 9 | Gs. 786,8 M | Gs. 373,5 M | — | Gs. 786,8 M | Gs. 579,8 M |
| 10 | Gs. 818,2 M | Gs. 415 M | — | Gs. 818,2 M | Gs. 652,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.924
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada