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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 292.500.000
Gs. 5,3 M/m²
Departamento en venta en Lambaré
Lambaré
55 m²1 hab.2 baños
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Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 467.000.000
≈ US$ 78,4 k
VENDO DEPTO Clasipar! 2 HAB. EN COMPLEJO RESIDENCIAL SANTA ROSA - LAMBARE Ubicado estratégicamente sobre la Avda. Cacique Lambaré, a metros de la Municipalidad. Departamentos de 65m2 propios * Dos habitaciones (una en suite y una habitación secundaria) * Baños social/familiar * Sala, comedor * Cocina * Balcón con parrilla * Una cochera AMENITIES * Gimnasio * Piscina * Salón de eventos * Estacionamiento techado * Área verde para esparcimiento * Ascensores COD 961
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 485,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,7 M | Gs. -4,7 M |
| 2 | Gs. 505,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 505,1 M | Gs. 14,8 M |
| 3 | Gs. 525,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 525,3 M | Gs. 35 M |
| 4 | Gs. 546,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 546,3 M | Gs. 56 M |
| 5 | Gs. 568,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 568,2 M | Gs. 77,8 M |
| 6 | Gs. 590,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 590,9 M | Gs. 100,6 M |
| 7 | Gs. 614,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 614,5 M | Gs. 124,2 M |
| 8 | Gs. 639,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 639,1 M | Gs. 148,8 M |
| 9 | Gs. 664,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 664,7 M | Gs. 174,3 M |
| 10 | Gs. 691,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 691,3 M | Gs. 200,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 292.500.000
Gs. 5,3 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Lambaré
Gs. 480.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Lambaré