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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
VENDO CASA EN LUQUE - BARRIO CERRADO ARANDU 2 DORMITORIOS
Barrio Cerrado Arandu, Luque
58 m²2 habs.
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 325.000.000
3% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 54,6 k
Casas en Arasy 2- Luque, Costa Sosa. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ECDpYXrWRfMZrHJH6 Arasy 2, un proyecto pensado para brindar calidad de vida y bienestar a su familia. Características de la vivienda: • Estacionamiento para 2 vehículos • Sala, cocina y comedor integrados • 2 habitaciones (1 en suite) • 2 baños • Patio trasero privado con parrilla • Muebles de cocina Áreas comunes: • Piscina • Quinchos con parrillas • Cancha deportiva • Parque para niños • Seguridad 24 horas Apto para el crédito de Che Roga Porã Convenio con los bancos: - Itaú - Ueno - Atlas - GNB id 47040
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 338 M | Gs. 26,8 M | — | Gs. 338 M | Gs. 23,5 M |
| 2 | Gs. 351,5 M | Gs. 53,5 M | — | Gs. 351,5 M | Gs. 63,8 M |
| 3 | Gs. 365,6 M | Gs. 80,3 M | — | Gs. 365,6 M | Gs. 104,6 M |
| 4 | Gs. 380,2 M | Gs. 107,1 M | — | Gs. 380,2 M | Gs. 146 M |
| 5 | Gs. 395,4 M | Gs. 133,8 M | — | Gs. 395,4 M | Gs. 188 M |
| 6 | Gs. 411,2 M | Gs. 160,6 M | — | Gs. 411,2 M | Gs. 230,6 M |
| 7 | Gs. 427,7 M | Gs. 187,4 M | — | Gs. 427,7 M | Gs. 273,8 M |
| 8 | Gs. 444,8 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 444,8 M | Gs. 317,7 M |
| 9 | Gs. 462,6 M | Gs. 240,9 M | — | Gs. 462,6 M | Gs. 362,2 M |
| 10 | Gs. 481,1 M | Gs. 267,7 M | — | Gs. 481,1 M | Gs. 407,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
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Walter Mauro
Inmobiliaria+595 986 849 517
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Barrio Cerrado Arandu, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Luque