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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 292.500.000
Gs. 5,3 M/m²
Departamento en venta en Lambaré
Lambaré
55 m²1 hab.2 baños
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Lambaré
≈ Gs. 675.696.000
5% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 113.500
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 702,7 M | Gs. 60,8 M | — | Gs. 702,7 M | Gs. 54,1 M |
| 2 | Gs. 730,8 M | Gs. 121,6 M | — | Gs. 730,8 M | Gs. 143 M |
| 3 | Gs. 760,1 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 760,1 M | Gs. 233 M |
| 4 | Gs. 790,5 M | Gs. 243,2 M | — | Gs. 790,5 M | Gs. 324,2 M |
| 5 | Gs. 822,1 M | Gs. 304 M | — | Gs. 822,1 M | Gs. 416,6 M |
| 6 | Gs. 855 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 855 M | Gs. 510,3 M |
| 7 | Gs. 889,2 M | Gs. 425,7 M | — | Gs. 889,2 M | Gs. 605,3 M |
| 8 | Gs. 924,7 M | Gs. 486,5 M | — | Gs. 924,7 M | Gs. 701,7 M |
| 9 | Gs. 961,7 M | Gs. 547,3 M | — | Gs. 961,7 M | Gs. 799,5 M |
| 10 | Gs. 1000,2 M | Gs. 608,1 M | — | Gs. 1000,2 M | Gs. 898,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Lambaré
Gs. 480.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Lambaré