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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 530.000.000
83% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 89 k
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCION, MBURUCUYA COD 5214 PRECIO: 530.000 USD CUENTA CON: 2 habitaciones en suite, incluyendo una master suite con vestidor. 170 metros Bar integrado al comedor con barra de mármol de cuarcita. Living amplio y luminoso con rack exclusivo revestido en mármol a juego, equipado con *Smart TV de 85*. Baño social y amplia terraza en L con vista privilegiada. Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos italianos *Bugatti* y línea Teka de alta gama. Sistema de domótica, que permite manejar iluminación, aire, cortinas y más, todo desde la app del celular. Área de servicio con dormitorio y baño independiente. Cochera *Exclusivos amenities*: · Piscina para adultos y niños. · Sauna y peluquería. · Gimnasio completamente equipado. · Sala de juegos para niños. · Salón de fiestas elegante para eventos sociales.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 141 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 135,7 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 282 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 298,8 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 423 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 462,7 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 564,1 M | — | Gs. 620 M | Gs. 627,6 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 705,1 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 793,4 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 846,1 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 960,2 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 987,1 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 1128 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 1128,1 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 1296,9 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 1269,1 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 1467 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 1410,1 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 1638,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 520.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
83% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 520.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada