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Alta rentabilidad
≈ Gs. 831.029.000
Departamento en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
150 m²2 habs.1 baño
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Luque
≈ Gs. 827.842.000
41% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 139.463
EN VENTA – Departamentos Con Crystal Lagoon A 8 Min Del Eje Corporativo Proyecto residencial implantado sobre 32.000 m², que propone una vida de resort de playa en plena ciudad, con torres de departamentos rodeando una magnífica Crystal Lagoon con playas. Ubicado estratégicamente en Luque, a solo 8 minutos del Eje Corporativo, combina conectividad, calidad de vida y alto potencial de valorización. El desarrollo contará con seguridad integral 24/7, perímetro cercado y sistema de cámaras de última tecnología, ofreciendo un entorno privado y exclusivo. Disponibilidad de monoambientes y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con vistas plenas a la laguna y sus playas, además de unidades con vistas abiertas al eje corporativo y al entorno verde. Tipologías especiales incluyen amplias terrazas. Unidades con cochera cubierta y financiación propia, ideal tanto para vivienda como para inversión. El proyecto se completa con amenities de nivel resort: Crystal Lagoon con playa, muelle con kayaks, canchas de pádel, beach volley y fútbol, gimnasio, spa, restaurante, bar de playa, coworking, kids club, salones sociales, parrilleros y sendas aeróbicas. Agendá una reunión y conocé el showroom.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.845
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.845
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 831.029.000
Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 846.392.000
Luque