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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 831.029.000
Departamento en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
150 m²2 habs.1 baño
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Luque
≈ Gs. 834.276.000
33% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 140.547
Edificio en pozo Menabi Se encuentra a 400 metros de la Avda. Silvio Pettirossi, 1 km de Ñu Guasu, a 2 km del Aeropuerto Silvio P. a 8 minutos del eje corporativo de Asunción, a 4 km del Centro de Luque Departamento de 3 dormitorios de 81 m2 propios Cuenta con: * Sala-comedor integrados con salida a la terraza * Cocina independiente * Baño familiar/ social * 3 dormitorios, 1 suite (dos dormitorios cuentan con salida a la terraza AMENTIES * Piscina panorámica * Quincho con parrilla * Gimnasio * Laundry * Juegos para niños * Espacio deportivo FINANCIACIÓN PROPIA HASTA 60 MESES SIN INTERESES CON UNA ENTREGA DEL 20%, CUOTAS DE USD. 890 POR MES CON REFUERZOS INCLUYE LA COCHERA EN EL PRECIO La obra inicia Nov 2024 y finaliza en 24 meses
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX HOME
Carmen Galindo
InmobiliariaJulio Correa
+595 991 765 467
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 831.029.000
Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 876.300.000
Gs. 10,1 M/m²
Luque
