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Casa en venta en Luque · 280 m² · US$ 160.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.203.850/mes

ROI8,6%

Cap rate9,1%

Rent. bruta9,6%

Rent. neta8,6%

Recupero11,6 años

Capital invertido: Gs. 1000,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9,6%zona: 12,5%−3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−22,2%
Alquiler: ≈ Gs. 7,6 Mzona: ≈ Gs. 12,8 M−40,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 990,6 M	Gs. 86,4 M	—	Gs. 990,6 M	Gs. 76,9 M
2	Gs. 1030,2 M	Gs. 172,9 M	—	Gs. 1030,2 M	Gs. 203 M
3	Gs. 1071,5 M	Gs. 259,3 M	—	Gs. 1071,5 M	Gs. 330,6 M
4	Gs. 1114,3 M	Gs. 345,8 M	—	Gs. 1114,3 M	Gs. 460 M
5	Gs. 1158,9 M	Gs. 432,2 M	—	Gs. 1158,9 M	Gs. 591 M
6	Gs. 1205,2 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 1205,2 M	Gs. 723,8 M
7	Gs. 1253,5 M	Gs. 605,1 M	—	Gs. 1253,5 M	Gs. 858,4 M
8	Gs. 1303,6 M	Gs. 691,6 M	—	Gs. 1303,6 M	Gs. 995 M
9	Gs. 1355,7 M	Gs. 778 M	—	Gs. 1355,7 M	Gs. 1133,6 M
10	Gs. 1410 M	Gs. 864,5 M	—	Gs. 1410 M	Gs. 1274,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 762 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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