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Nuevo
≈ Gs. 16.739.305.000
Vendo Local comercial sobre Avda. Mariscal Lopez, zona Premium y de alta visibilidad para un negocio de Categoría!
Villa Morra, Asunción
758 m²5 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 16.739.305.000
207% sobre la medianaGs. 22,1 M/m²Precio original: US$ 2.820.000
CODL1013 AMPLIO Y FINO LOCAL COMERCIAL SOBRE AVDA. MARISCAL LOPEZ Este imponente local comercial es todo lo que precisas para instalar tu próximo showroom o tienda de alta gama, la ubicación que ofrece es bastante privilegiada y con alto tránsito vehicular, zona de tráfico de posibles clientes que suma valor agregado a esta propiedad. Rápido acceso al eje corporativo, Shoppings y zonas residenciales. Oportunidad única para importante desarrollo comercial exitoso y de alto impacto. CARACTERISTICAS Superficie de terreno 2.616m2 Superficie construida 758m2 distribuidos de la sgte manera; Planta Baja amplio showroom, baño para cliente, estacionamiento sobre Mcal lopez para por lo menos 10 autos Planta Alta varias oficinas para uso administrativo y baños sexados. Cuenta con 36m sobre Mcal. Lopez y 12m sobre Guido Spano (podria usarse de estacionamiento) Para Mayor Información Contacte Vía WhatsApp al: ***Sandra Benitez
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 99,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Sandra Benitez
InmobiliariaCaballero 691 esquina Herrera, Centro de Asuncion
+595 991 707 457
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
207% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 919.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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207% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 16.739.305.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 12.465.440.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.871.848.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 11.871.848.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 10.684.663.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada