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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 583.420.000
5% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 98.000
HERMOSO DPTO. A ESTRENAR - EDIF. CENTURY * Zona: Av. Molas López – Casa Rica * Dirección: Av. Molas López c/ Rio Tebicuary * Sup. Construida: A.P. 58 m2 * Precio: Gs. ***.- * Garaje, living com. balcón, 1 dorm. c/ vestidor, baño, Coc. Amob., lavadero. Área común: PB: Sala de reunión. En piso 14: Piscina, quincho y parrilla. Observaciones: Circuito cerrado, guardia 24 Hs.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 606,8 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 606,8 M | Gs. 45,9 M |
| 2 | Gs. 631 M | Gs. 103,4 M | — | Gs. 631 M | Gs. 121,8 M |
| 3 | Gs. 656,3 M | Gs. 155,1 M | — | Gs. 656,3 M | Gs. 198,7 M |
| 4 | Gs. 682,5 M | Gs. 206,8 M | — | Gs. 682,5 M | Gs. 276,7 M |
| 5 | Gs. 709,8 M | Gs. 258,4 M | — | Gs. 709,8 M | Gs. 355,7 M |
| 6 | Gs. 738,2 M | Gs. 310,1 M | — | Gs. 738,2 M | Gs. 435,7 M |
| 7 | Gs. 767,7 M | Gs. 361,8 M | — | Gs. 767,7 M | Gs. 517 M |
| 8 | Gs. 798,5 M | Gs. 413,5 M | — | Gs. 798,5 M | Gs. 599,4 M |
| 9 | Gs. 830,4 M | Gs. 465,2 M | — | Gs. 830,4 M | Gs. 683 M |
| 10 | Gs. 863,6 M | Gs. 516,9 M | — | Gs. 863,6 M | Gs. 767,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.895
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada