
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Cambyretá
≈ Gs. 1.964.578.000
7% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 330.000
Amplia y elegante residencia en VENTA! Ubicada en el prestigioso Barrio Carmelitas de Cambyretá, ideal para quienes buscan confort, seguridad y espacios generosos. Se asienta sobre un terreno de 12m de frente por 35m de fondo, totalizando 420 m², con una importante superficie edificada de 380 m². En la planta baja se destaca un garaje techado para dos vehículos con portones automatizados individuales, una oficina climatizada y amplios espacios sociales como estar y comedor, ambos climatizados y de excelente iluminación. Cuenta además con un quincho cerrado con cerramientos vidriados, totalmente climatizado y equipado con gira grill y parrilla de acero inoxidable, ideal para reuniones sociales. El área exterior ofrece una atractiva piscina con cascada, complementada por un baño social, y una sala diaria climatizada que aporta un espacio íntimo y funcional. La cocina se encuentra completamente amoblada, integrada a un comedor diario y se complementa con un lavadero independiente, una habitación de servicio con baño propio, tendedero y depósito. La conexión a la planta alta se realiza mediante una elegante escalera revestida en madera, con barandas de vidrio, que conduce a un nivel con pisos de madera en todos sus ambientes. En la planta alta se desarrolla una master suite climatizada con vestidor, balcón y espacio destinado a gimnasio, además de dos dormitorios adicionales, ambos climatizados y con placares, que comparten un baño completo. Como valor agregado, la propiedad cuenta con sistema de alarma y monitoreo, cerco eléctrico perimetral y circuito cerrado de cámaras (CCTV), garantizando máxima seguridad. OBS: INCLUYE MUEBLES EMPOTRADOS Y AIRES ACONDICIONADOS.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2043,2 M | Gs. -19,6 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 62,1 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 147,1 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 235,5 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 327,4 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 423 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 522,4 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 625,9 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 733,4 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 845,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX MAESTROS INMOBILIARIOS
Marcelo Dimodica
Monseñor Wiessen 563 c/ Lomas Valentinas
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 307.443
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 307.443
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 569.728.000
Cambyretá
Ubicación aproximada

≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá

Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá

Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá

